Ипотечный калькулятор для Армении
Узнайте ежемесячный платёж по ипотеке в драмах, сколько процентов вы заплатите за 10–30 лет и как досрочные платежи сокращают срок. Меняйте сумму, ставку и срок — результат пересчитывается сразу.
- 1Укажите сумму, годовую ставку и срок — или оставьте значения из примера.
- 2Выберите аннуитетный (равные платежи) или дифференцированный (убывающие платежи) тип.
- 3Откройте полный калькулятор, чтобы увидеть помесячный график, добавить досрочные платежи и скачать PDF.
Значения для примера — замените на свои.
Советы
Сравнивайте предложения по APR, а не только по номинальной ставке: комиссии и страховка добавляют процентный пункт и больше.
Даже небольшая ежемесячная доплата в первые годы заметно снижает переплату.
Уточните в банке, положен ли вам возврат подоходного налога по процентам ипотеки, и учтите его в бюджете.
Частые вопросы
Как рассчитывается ежемесячный платёж по ипотеке?
expand_more
Большинство ипотек считается по аннуитетной формуле: платёж = P × r / (1 − (1 + r)^−n), где P — сумма кредита, r — месячная ставка (годовая ÷ 12), n — число месяцев. Платёж не меняется, а доля процентов в нём со временем уменьшается.
Аннуитет или дифференцированный — что выгоднее?
expand_more
В дифференцированной схеме основной долг гасится равными частями, поэтому первые платежи больше, но общая переплата меньше. Аннуитет — это равные платежи, которые проще планировать. Калькулятор показывает оба варианта.
Есть ли смысл гасить досрочно?
expand_more
Обычно да: каждый дополнительный драм идёт в погашение основного долга, и дальше начисляется меньше процентов. Сначала проверьте в договоре комиссию за досрочное погашение.